グレンドール新宿牛込柳町の購入・売却を検討中の方へ｜グレンドール新宿牛込柳町の魅力とは？
グレンドール新宿牛込柳町は、新宿区弁天町の落ち着いた住宅街に立地する分譲マンションです。交通利便性と静かな住環境のバランスが取れており、幅広いライフスタイルに対応可能な設計と設備を備えています。
本記事では、物件の基本情報から周辺環境、生活利便性まで、購入を検討するうえで知っておきたい情報を詳しく解説します。
目次
基本情報｜グレンドール新宿牛込柳町の概要
総戸数と階数構成
グレンドール新宿牛込柳町は、総戸数72戸の地上5階・地下1階建て。共用施設の充実度と適度な規模感のバランスが良く、住民同士の距離感も心地よく保たれています。
建築会社と完成時期
マンションは2022年2月に完成。施工は古久根建設株式会社、分譲はタマホーム株式会社が手掛けています。タマホームの分譲マンションブランド「グレンドール」シリーズとして、確かな品質と設計力が反映されています。
建物構造とエリア環境
構造は**鉄筋コンクリート造（RC造）**を採用。第一種中高層住居専用地域に指定されたエリアに立地しており、都市計画上も住環境が守られた場所にあります。
安全性と管理体制
セキュリティ設備
居住者の安全性に配慮したセキュリティシステムを完備。
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モニター付きオートロック（ハンズフリー対応）
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防犯カメラ
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24時間セキュリティ対応システム
先進的なセキュリティ仕様により、安心して日々の暮らしを送ることができます。
管理体制と管理費
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管理形態：委託（日勤）管理
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管理会社：大京アステージ
アクセスと周辺環境
交通アクセス
3駅3路線が利用可能で、都心へのアクセスもスムーズです。
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都営大江戸線「牛込柳町駅」 徒歩4分
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東京メトロ東西線「早稲田駅」 徒歩9分
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東京メトロ東西線「神楽坂駅」 徒歩13分
上記駅から主要駅への所要時間：
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新宿西口駅：約6分
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都庁前駅：約9分
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大手町駅：約10分
生活利便施設（徒歩圏内）
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スーパー：よしや柳町店（徒歩5分）
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コンビニ：ファミリーマート牛込柳町駅前店（徒歩3分）
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ドラッグストア：くすりの福太郎市谷柳町店（徒歩5分）
教育機関と子育て環境
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小学校：早稲田小学校（徒歩6分）
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中学校：牛込第二中学校（徒歩7分）
地域性と生活環境
このエリアは、江戸時代に大名屋敷が並び、文豪・夏目漱石にも縁のある土地柄です。近隣には夏目坂や漱石公園など、緑や文化に触れられるスポットが多数。
また、再開発が進む四ツ谷、洗練された飲食店が集まる神楽坂、新宿の都市機能も身近な立地。
大通りから少し奥に入った静かな環境で、落ち着いた暮らしが実現します。
公共サービスの利用環境等
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牛込若松町郵便局（徒歩10分）
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榎町特別出張所（徒歩7分）
特徴と魅力｜住まいとしての快適性
外観・共用部
白を基調に赤褐色タイルを施したファサードが印象的で、クラシカルな落ち着きを感じる外観。
エントランスホールとラウンジスペースも設けられ、共用空間としての機能も充実しています。
室内設備・共用施設
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宅配ボックス
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トランクルーム（49個、月額利用料あり）
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駐輪場（145台分）
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床暖房（LD）、浴室乾燥機、追い焚き機能、ディスポーザー
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敷地内ゴミ置場
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インターネット対応済
日々の暮らしを快適にする機能が多数備わっており、在宅勤務にも対応しやすい環境です。
間取りと対応世帯
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間取り：1LDK〜3LDK
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専有面積：31.52㎡〜81.47㎡
一人暮らしからファミリー層まで、多様なニーズに合わせた選択肢が用意されています。
グレンドール新宿牛込柳町の魅力
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アクセス性：3駅利用可能で、都心主要エリアへの移動もスムーズ
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住みやすさ：住宅街の落ち着きと商業施設の利便性が両立
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設備の充実度：日々の暮らしを快適にする設備・仕様が多数
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地域性：文教エリア・歴史ある街並みに近く、文化的な暮らしが可能
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間取りの多様性：ライフステージに応じた住戸が選べる
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安心のセキュリティ：先進的な防犯システムで安全性にも配慮
まとめ
「グレンドール新宿牛込柳町」は、アクセスの良さと静かな住環境、そして充実した設備が魅力のマンションです。
新宿区という都心エリアにありながらも、落ち着きのある暮らしやすさが確保されており、
自宅用としても収益用としても、将来を見据えた住まい選びが可能です。
歴史と文化に包まれた街で、利便性と快適さを両立させたい方におすすめの物件です。
Q. このマンションの規模感はどの程度ですか？
総戸数72戸、地上5階・地下1階建てです。大規模マンションと比べてコミュニティ形成がしやすく、かつ共用施設も充実しているバランスの取れた規模感です。
Q. 分譲会社はどこですか？
タマホーム株式会社の分譲です。「グレンドール」シリーズとして展開されており、施工は古久根建設株式会社が担当しています。
Q. 周辺の生活環境はどうですか？
スーパー、コンビニ、ドラッグストアなどの生活利便施設が徒歩圏内にあり、日常の買い物に困ることはありません。また、教育機関や医療機関も近く、子育て世帯にも適した環境です。
※記事の内容には細心の注意を払っておりますが、万が一お気づきの点がございましたら、お知らせいただけますと幸いです。
