ブランズ神楽坂｜駅近×静かな住環境
「ブランズ神楽坂」は、東京都新宿区筑土八幡町に位置し、2022年1月に完成した分譲マンションです。開発は東急不動産と丸紅都市開発、施工は熊谷組が手がけ、神楽坂の歴史ある街並みと調和する外観デザインと、機能性の高い設備が特徴です。
複数路線が利用可能な立地と、暮らしやすさを意識した設計で、多様なライフスタイルに対応する住まいとして注目されています。
目次
マンション概要｜落ち着いた外観と安定した設計
「ブランズ神楽坂」は、地上6階・地下1階建、総戸数81戸の中規模レジデンスです。構造はRC造（鉄筋コンクリート造）で、耐震性や遮音性に配慮した設計です。
外観は、ダークグレーとオフホワイトのタイルを組み合わせたモダンなデザイン。角地に立地しており、圧迫感を感じにくく、周辺環境とのバランスにも配慮されています。
安心のセキュリティとプライバシー性
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オートロックシステム
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防犯カメラ設置（共用部）
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TVモニター付きインターホン
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ディンプルキー＆ダブルロック
住戸へのアプローチは内廊下設計となっており、外部からの視線を遮る構造でプライバシーと防犯性を高めています。特にファミリー層や単身女性にとって、安心して生活できるポイントとなっています。
利便性の高い立地と周辺施設
利用可能な駅・路線
以下の3駅・5路線が徒歩10分圏内にあり、都内各所へのアクセスがスムーズです。
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東京メトロ東西線「神楽坂駅」 徒歩6分
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東京メトロ有楽町線・南北線「飯田橋駅」 徒歩6分
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JR中央・総武線「飯田橋駅」 徒歩6分
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都営大江戸線「牛込神楽坂駅」 徒歩7分
生活施設（徒歩圏内）
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スーパー：よしや神楽坂店（約徒歩4分）、いなげや飯田橋店（徒歩5分）
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コンビニ：セブンイレブン新宿筑土八幡町店（徒歩1分）
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ドラッグストア：くすりの福太郎（徒歩4分）、ココカラファイン神楽坂上店（徒歩4分）
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病院：JCHO東京新宿メディカルセンター（徒歩4分）
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公園：新宿区立白銀公園（徒歩4分）
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神社：筑土八幡神社（徒歩すぐ）
徒歩圏内にスーパー・ドラッグストア・医療施設・公園がそろい、日常生活の利便性が高い住環境です。
神楽坂エリアの魅力
神楽坂は、歴史的な街並みと現代の利便性が共存するエリアです。路地裏には石畳や昔ながらの建物が残り、老舗の飲食店や文化的な施設も多く、落ち着いた雰囲気の中に個性が光る街です。
大通りから一本入ると静かな住宅街が広がり、散策やグルメを楽しみながら、穏やかな暮らしが送れるロケーションです。
住まいとしての魅力
デザインと共用部
北側エントランスホールは、家具ブランド「カッシーナ・イクスシー」とのコラボレーションによるデザイン。大理石の階段など、空間に奥行きをもたせたラウンジが設けられており、落ち着いた雰囲気を演出しています。
室内設備（一部住戸例）
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天井カセットエアコン（リビング）
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ディスポーザー・食洗機付きシステムキッチン
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ミストサウナ・浴室乾燥機
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オートバス（追い焚き機能付き）
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シューズインクローゼット
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床暖房（プレミアム住戸）
設備水準が高く、使いやすさと快適性を両立した室内空間が魅力です。
共用設備
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宅配ボックス
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駐車場：9台（うち身障者用1台含む）
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駐輪場：118台
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敷地内ゴミ置き場（24時間対応）
間取りとライフスタイルの対応力
「ブランズ神楽坂」は、1R〜4LDKまでの多彩なプランを展開しており、シングル、DINKS、ファミリーなど、幅広い層に対応可能です。
ブランズ神楽坂の魅力まとめ
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アクセスの良さ：3駅5路線が使える交通利便性
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生活しやすい立地：買い物・医療・公園などが徒歩圏内
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文化的な街に住む楽しみ：歴史と食文化を身近に感じるエリア
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設備の質が高い：室内・共用部ともに快適性と機能性に配慮
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幅広い間取り：将来的な住み替えニーズにも対応しやすい
まとめ｜静かな暮らしと利便性が共存する住まい
「ブランズ神楽坂」は、神楽坂という穏やかな街の中で、都市の利便性を確保しながら快適な生活を送れるマンションです。
デザイン、立地、設備、間取りのバランスが良く、今後のライフステージの変化にも柔軟に対応しやすい住まいです。
購入を検討する際は、詳細な管理体制や修繕計画、周辺住環境の変化についても不動産会社に確認しながら、自分の暮らし方に合った選択をすることをおすすめします。
Q. 周辺は騒がしくありませんか？
神楽坂は大通りから一本入ると静かな住宅街が広がっています。「ブランズ神楽坂」は賑やかなエリアからやや離れた位置にあり、落ち着いた環境です。
Q. 買い物は便利ですか？
スーパーが徒歩5分圏内に2軒、コンビニも徒歩1分と非常に近く、日常の買い物に困ることはありません。また神楽坂商店街にも徒歩圏内でアクセスできます。
Q. ファミリーにも住みやすいエリアですか？
落ち着いた住環境に加え、教育機関も充実。近隣には早稲田大学や東京理科大も徒歩圏内にあります。また、白銀公園など子どもの遊び場も確保されています。
※記事の内容には細心の注意を払っておりますが、万が一お気づきの点がございましたら、お知らせいただけますと幸いです。
