住宅ニーズの高い高田馬場三丁目エリア、第一種中高層住居専用地域に位置する売地です。（実測134.20㎡・セットバック約4.8㎡、有効宅地約129.39㎡）
前面は南西側約2.7mの公道で、間口は約7.3m。
建ぺい率60％・容積率160％のエリアで、山手線・西武新宿線「高田馬場」駅へ徒歩9分、東京メトロ東西線「高田馬場」駅へ徒歩8分、西武新宿線「下落合」駅へ徒歩7分と、都心主要エリアへのアクセスに優れます。
周辺は、セブン‐イレブン（徒歩約2分）、オオゼキ高田馬場店（徒歩約4分）、戸塚公園（徒歩約3分）、新宿区立戸塚第三小学校（徒歩約3分）など、日々の暮らしを支える施設が歩いて届く環境です。