リビオ四谷の購入・売却を検討中の方へ｜リビオ四谷の魅力を徹底解説
目次
【リビオ四谷】四ツ谷・信濃町エリアに住まう、安心と快適を両立した都市型マンションの魅力
東京都新宿区若葉二丁目に位置する「リビオ四谷」は、都心にありながら落ち着いた住環境が広がる四谷エリアの分譲マンションです。2020年2月に竣工し、RC造・地上8階建て・総戸数62戸という規模で設計されています。
分譲主は日鉄興和不動産、施工は熊谷組、設計は自由建築設計事務所と、堅実な開発体制によって整えられた本物件は、居住者の暮らしやすさと安全性に配慮した設備・管理が整備されており、今なお多くの注目を集めています。
この記事では、リビオ四谷の基本情報や設備、周辺環境、防災対策、管理体制などについて詳しくご紹介します。
基本情報と建物概要
リビオ四谷はRC（鉄筋コンクリート）造、地上8階建ての中規模レジデンスです。戸数は62戸で、1R〜3LDKまでの幅広い間取りが展開されています。専有面積は25㎡台から67㎡台まで。単身者からDINKs、ファミリー層まで幅広いライフスタイルに対応できる構成です。
● 所在地：新宿区若葉2丁目11-1
● 竣工：2020年2月
● 構造：鉄筋コンクリート造（RC造）
● 階数：地上8階建て
● 総戸数：62戸
● 管理会社：日鉄コミュニティ（全部委託・日勤管理）
エントランスはオートロック式で、ハンズフリーキーに対応。防犯カメラやディンプルキーなど、日常の安全性に配慮した設備が標準装備されています。
交通アクセスと生活利便性
リビオ四谷は、都心主要駅へのアクセスが良好な立地にあります。3駅4路線が徒歩10分圏内で利用可能であり、日常の通勤・通学やお出かけにも便利な環境です。
● JR中央・総武線・東京メトロ丸ノ内線・南北線「四ツ谷駅」 徒歩約9分
● JR中央・総武線「信濃町駅」 徒歩約9分
● 東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」 徒歩約9分
新宿駅まで約5分、東京駅まで約12分と、主要都市へのスムーズな移動が可能です。
さらに、周辺には以下のような施設が揃っており、生活利便性にも優れています。
● スーパーマーケット（徒歩1分）
● コンビニエンスストア（徒歩2分）
● 四谷小学校（徒歩約4分）
● 四谷区民センター（徒歩約10分）
安心・安全に配慮した設計
本物件は新耐震基準に適合したRC造で、設計・施工は実績豊富な自由建築設計事務所と熊谷組によるもの。地震などの災害にも対応できる設計です。
セキュリティ
エントランスには非接触対応のオートロック、宅配ボックス、共用部・エレベーターへの防犯カメラが設置されています。各住戸にはモニター付きインターホンやダブルロック仕様の玄関ドアが採用され、プライバシーと防犯に配慮されています。
管理体制と維持管理
日鉄コミュニティによる管理体制は、全部委託・管理員日勤。清掃や日常管理、定期点検が継続して実施されています。
周辺環境と地域の特徴
リビオ四谷が位置する新宿区若葉エリアは、江戸時代から続く閑静な住宅街として知られており、赤坂御用地や明治神宮外苑といった緑豊かな施設も徒歩圏に存在します。
四ツ谷駅周辺はオフィス街と住宅街が混在する都市型エリアでありながら、物件のある若葉二丁目は落ち着いた雰囲気が広がる地区でもあります。
犯罪発生件数も少なく、信濃町交番や四谷警察署も近いため治安面でも安心して生活できる環境です。
建物設備と共用空間
共用エントランスにはラウンジスペースが設けられ、来訪者との打ち合わせや待ち合わせにも活用できます。高級ホテルのような大規模施設ではないものの、落ち着きと清潔感のある内装デザインが印象的です。
エントランスまわりや外構には植栽も施され、四季を感じられる景観づくりがなされています。緑を活かした設計によって、都市部にいながらもリラックスした雰囲気を得ることができます。
購入・売却を検討されている方へ
リビオ四谷は、都心でありながら静かな住環境を確保し、駅近の利便性と住み心地のバランスが取れた物件です。築数年経過しているという一定の使用実績もあるため、建物の状態や管理状況を把握しやすいというメリットもあります。
間取り構成や設備の内容から見ても、単身者からファミリー層まで幅広く対応可能な物件であることは間違いありません。また、複数路線利用可能な交通利便性と、日々の生活に必要な施設が徒歩圏内に整っている点も、本物件の大きな魅力のひとつです。
売却をご検討の方にとっても、これらの特徴は購入希望者に対してしっかりと訴求できるポイントとなります。
まとめ
リビオ四谷は、管理体制と利便性の高い立地条件、安心感のある周辺環境が揃った都市型マンションです。シンプルかつ落ち着いた外観と、暮らしやすさを重視した設備設計が調和しており、都心での暮らしに求められる条件をしっかりと満たしています。
新宿・四ツ谷エリアで住まいをお探しの方、あるいは売却をご検討の方にとって、本記事が具体的な検討材料となれば幸いです。
※記事の内容には細心の注意を払っておりますが、万が一お気づきの点がございましたら、お知らせいただけますと幸いです。
