ザ・パークハウス早稲田の購入・売却を検討中の方へ｜ザ・パークハウス早稲田の魅力を徹底解説
目次
ザ・パークハウス早稲田：都心と自然の調和を叶えるレジデンスの魅力
「ザ・パークハウス早稲田」は、新宿区戸山に位置し、緑豊かな戸山公園の隣接地に建てられた分譲マンションです。東京メトロ東西線「早稲田」駅徒歩6分という利便性に加え、周囲には大学・医療施設・公共施設が充実。落ち着いた住環境と日常の利便性の両方を兼ね備えたこの物件は、都心に暮らしながらも自然を身近に感じたい方にとって魅力的な選択肢になるかもしれません。
物件概要：安心の設計と管理体制
ザ・パークハウス早稲田は2020年5月に竣工し、地上10階・地下1階建て、全115戸で構成されています。構造はRC造（鉄筋コンクリート造）で、施工は不二建設株式会社が担当しました。
管理は三菱地所コミュニティ株式会社が受託し、日勤体制によるきめ細やかな対応が行われています。管理形態は全部委託方式で、共用部分や設備管理が適切に行われている点も安心材料です。
セキュリティ：安心感ある暮らしを支える体制
住戸にはオートロック、防犯カメラ、ディンプルキー、TVモニター付きインターホンなど、複数のセキュリティ設備が導入されています。24時間体制で住民の安全を守るシステムが整っており、単身・ファミリー層問わず安心して暮らせる環境が整っています。
交通利便性：複数路線利用可能な好立地
この物件の魅力のひとつは、複数路線を活用できる交通利便性の高さです。
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東京メトロ東西線「早稲田」駅：徒歩6分
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東京メトロ副都心線「西早稲田」駅：徒歩9分
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都営大江戸線「若松河田」駅：徒歩14分
これにより、新宿、池袋、飯田橋といった主要エリアへのアクセスもスムーズ。通勤や通学、休日の外出など、あらゆるライフシーンで利便性の高さを実感できます。
周辺環境：文教エリアと豊かな自然に囲まれた日常
戸山公園との近接
物件の南側には都立戸山公園（約18.6ha）が広がっており、季節の移ろいを感じながら散歩やジョギングを楽しむことができます。旧尾張藩徳川家の下屋敷跡地を活かしたこの公園は、地域住民の憩いの場として親しまれています。
教育環境と医療施設
新宿区戸山エリアは文教地区に指定されており、早稲田大学をはじめとする複数の教育機関が集積。近隣には私立中高一貫校も複数存在し、教育環境を重視するご家庭にも適した地域といえます。
また、国立国際医療研究センター病院も徒歩圏内にあり、医療アクセスの面も安心材料です。
日常利便施設
徒歩5～10分圏内には、以下のような生活施設がそろっています。
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コンビニ
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スーパー・ベーカリー
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郵便局・金融機関
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フィットネスジム（24時間営業）
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カフェ・レストラン・ファストフード店
生活必需品からちょっとした息抜きの場まで、徒歩圏内で完結する利便性があります。
建築とデザイン：落ち着いた街に調和した外観と設計
外観デザインは、淡いブラウンとクラシカルな重厚感を基調としたデザインが採用されています。戸山公園の緑や空の色が映り込むガラス手すりが特徴で、街並みとの調和と美しさが両立された設計です。
建物はコの字型のレイアウトを採用し、以下4つのフォート（棟）に分かれています。
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アベニューフォート
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サウスフォート
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ブライトフォート
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フォレストフォート
これにより、各住戸が通風や採光、眺望を確保しやすい設計になっています。
共用部と住戸設備：日常を豊かにする空間設計
ルーフガーデン（共用部）
7階にはルーフガーデンが設けられており、眼下には戸山公園、遠方には都心のビル群を望むことができます。視界を遮らないガラス手すり、植栽付きのウッドデッキ、ベンチスペースなど、自然と一体になれる設計が魅力です。
室内設備
各住戸には以下の設備が標準装備されています。
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システムキッチン
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浴室乾燥機・追い焚き機能
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温水洗浄便座
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床暖房
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光ファイバーインターネット対応
日常生活の快適性と利便性を支える設備が充実しており、在宅ワークなど新しい生活様式にも対応しやすい環境です。
災害対策
ブランド特性として、防災備蓄倉庫、耐震ラッチ、地震時に最寄階停止するエレベーターなどが採用される傾向にあり、本物件でも同様の備えが施されています。また、防災マニュアルの配布等も予想され、災害時の備えも安心です。
その他の特徴
多彩な住戸タイプ
間取りは1LDK〜3LDKまで幅広く、専有面積は40.35㎡～107.94㎡。シングルからファミリーまで、多様なライフスタイルに対応しています。南向きや公園ビューの住戸など、好みに応じた選択肢があります。
フレキシブルな居住ルール
ペット相談・楽器相談可など、柔軟な居住ルールが設けられている点も特徴。トランクルームや駐輪場も完備されており、ライフスタイルに合わせた使い勝手の良さが追求されています。
開発背景
この物件は、1971年築の分譲マンションと隣接する国有地を一体開発した建て替えプロジェクトです。2015年に三菱地所レジデンスが国有地を取得し、2018年から建設工事がスタートしました。国内初の官民連携によるマンション建替事業としても注目されました。
まとめ：暮らしやすさと落ち着きが共存するレジデンス
ザ・パークハウス早稲田は、都市生活の利便性と自然環境のバランスが取れた住まいを探している方にとって、有力な選択肢となる物件です。教育機関、医療施設、交通アクセス、日常の買い物環境、そして緑地の近接と、日々の暮らしを支える要素が非常に整っています。
また、三菱地所レジデンスが手がける物件として、細部まで丁寧に設計された空間と設備が魅力。住み替えや購入を検討している方にとって、長く安心して暮らせるレジデンスといえるでしょう。
Q. 戸山公園はどのような公園ですか？
約18.6haの広大な都立公園で、四季折々の豊かな自然を感じることができます。かつては尾張藩徳川家の下屋敷があった歴史ある場所で、ウォーキングや散策に最適です。
Q. 周辺の教育環境はどうですか？
文教地区として知られ、早稲田大学をはじめとする私立大学のキャンパスや私立中学・高等学校が集中しており、教育環境が非常に充実しています。知的で落ち着いた雰囲気が特徴です。
Q. ルーフガーデンはどのように利用できますか？
7階に位置するルーフガーデンは住民専用のリラックススペースで、ベンチに腰掛けて戸山公園の緑と都心の高層ビル群を眺めることができます。読書や軽い運動など、自由に利用できる共用スペースです。
※記事の内容には細心の注意を払っておりますが、万が一お気づきの点がございましたら、お知らせいただけますと幸いです。
