ブライズ神楽坂DUEの購入・売却を検討している方へ｜ブライズ神楽坂DUEの魅力を徹底解説
目次
ブライズ神楽坂DUE｜神楽坂エリアに住まう魅力と安心の設備がそろった分譲マンション
東京都新宿区水道町に建つ「ブライズ神楽坂DUE」は、2020年9月に竣工した分譲タイプのマンションです。複数路線が利用できる利便性の高い立地にありながら、落ち着いた住環境と暮らしやすい設備を備えており、住まいとしても資産運用としても注目されています。
神楽坂という文化の薫るエリアに位置し、駅近ながら静かで穏やかな周辺環境が整っていることから、都心にいながら快適な暮らしを求める方におすすめの物件です。
マンション概要と構造
「ブライズ神楽坂DUE」は地上8階建て、総戸数41戸の中規模マンションです。比較的コンパクトな規模でありながら、各住戸のプライバシーに配慮された設計で、落ち着いた暮らしが実現できます。
建物は鉄筋コンクリート造（RC造）で設計されており、耐震性と遮音性に配慮された構造となっています。エントランスまわりはブラウン系タイルとダークトーンを基調としたモダンなデザインで、周囲の街並みにも自然に溶け込んでいます。
セキュリティと安心設備
防犯対策にも力を入れており、複数のセキュリティシステムを備えています。
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カラーモニター付きオートロック
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TVモニター付きインターホン
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ディンプルキーとダブルロック
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ハンズフリー解錠
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建物内の防犯カメラ設置
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宅配ボックス設置
とくに、ハンズフリーで解錠できるシステムや、玄関に二重の鍵を備える仕様は、女性のひとり暮らしや子育て世帯にとって安心材料となるでしょう。
交通アクセスと立地の魅力
「ブライズ神楽坂DUE」の大きな特徴は、都内複数路線へのアクセスの良さです。
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東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅 徒歩4分
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東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩6分
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都営大江戸線「牛込神楽坂」駅 徒歩12分
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JR中央・総武線・東京メトロ東西線「飯田橋」駅 徒歩14分
複数路線を利用できることで、都内の主要エリアへもスムーズにアクセス可能です。万が一の交通トラブル時でも代替ルートが確保できるのも心強いポイントです。
周辺環境と生活利便性
徒歩圏内には、日常生活に必要な施設が揃っています。
買い物施設
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マルエツ江戸川橋店
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コモディイイダ江戸川橋店
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まいばすけっと複数店舗
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セブンイレブン、ファミリーマート、ローソンなどのコンビニ
医療・ドラッグストア
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どらっぐぱぱす新江戸川橋店
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JCHO東京新宿メディカルセンター
教育機関
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江戸川小学校（通学区）
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牛込第三中学校（通学区）
その他
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水道端図書館
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小日向公園
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みずほ銀行江戸川橋支店、新宿改代町郵便局
また、周辺にはカフェや飲食店が多く、神楽坂ならではの落ち着いた雰囲気とともに、充実した日常生活が楽しめます。(1階部分には店舗が入っています。)
室内設備と共用施設
室内には、快適な暮らしを支える設備が整っています。
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システムキッチン
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バス・トイレ別
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独立洗面台
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温水洗浄便座
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浴室乾燥機
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エアコン
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クローゼット、シューズボックスなどの収納
一部の住戸には、さらに快適性を高める仕様も導入されています。
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床暖房
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ウォークインクローゼット
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追い焚き機能付きバス
間取りバリエーション
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専有面積：25.43㎡〜50.86㎡
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タイプ：1K、1LDK、1SLDK
単身者からカップル、少人数ファミリーまで、幅広いライフスタイルに対応しています。
ごみ出し・ネット環境
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24時間ゴミ出し可（敷地内にゴミ置き場あり）
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光ファイバー対応のインターネット接続可
時間や曜日に縛られずにごみ出しができる点は、忙しい方にとって特に嬉しい設備です。
購入・売却を検討している方へ
「ブライズ神楽坂DUE」は、都心エリアでの暮らしを考えている方にとって、立地・設備・周辺環境のバランスが取れた住まいです。
・複数路線が使える交通利便性
・静かな住環境
・生活施設の充実度
・コンパクトながら快適な設計
・投資としての活用も視野に入れられる需要の高いエリア
賃貸運用も検討できるエリアであるため、購入後の選択肢の幅も広がります。売却を検討している方にとっても、アクセスの良さや人気の高い地域であることから、需要は安定しており、マーケットの関心が集まりやすい条件が整っています。
Q. このマンションはどのような人に向いていますか？
単身者からカップル、少人数ファミリーまで幅広く対応しています。特に複数路線が利用できる交通の利便性と、神楽坂エリアの文化的な魅力を享受したい方に適しています。また、セキュリティ面が充実しているため、女性の一人暮らしや子育て世帯にも安心の住まいと言えるでしょう。
Q. 夜間の帰宅時も安全ですか？
建物エントランスのオートロックに加え、共用部分の適切な照明と防犯カメラの設置により、夜間の帰宅時も安全性が確保されています。また、複数の駅からのアクセスルートがあるため、状況に応じて人通りの多い道を選ぶことも可能です。
Q. 子育て環境はどうですか？
通学区域内に江戸川小学校と牛込第三中学校があり、教育環境は整っています。また、近隣には小日向公園などの遊び場や水道端図書館など学習施設もあるため、子どもの成長をサポートする環境が揃っています。医療面でも松平小児科など子どもの健康をケアできる医院が徒歩圏内にあります。
※記事の内容には細心の注意を払っておりますが、万が一お気づきの点がございましたら、お知らせいただけますと幸いです。
