オープンレジデンシア四谷坂町の購入・売却を検討している方へ｜オープンレジデンシア四谷坂町の魅力を徹底解説
目次
オープンレジデンシア四谷坂町｜新宿・四谷エリアで暮らす、都市型レジデンスの魅力とは？
「オープンレジデンシア四谷坂町」は、都心部の利便性と穏やかな住環境を兼ね備えた、新宿区の分譲マンションです。2020年に完成し、交通・住環境・設備のバランスが整った本物件は、購入・売却を検討する際に十分な検討材料となる住まいです。本記事では、物件概要から周辺環境、設備や管理体制まで、購入・売却どちらの視点にも役立つ情報を網羅的にご紹介します。
基本情報と建物スペック
オープンレジデンシア四谷坂町は、2020年7月に竣工された地上13階建て・総戸数23戸のマンションです。各フロアに2戸ずつ配置され、13階には1戸のみの構成となっており、プライバシー性が保たれやすい設計です。建物は鉄筋コンクリート（RC）構造で、現行の耐震基準に準拠しており、安全面にも配慮されています。
販売はオープンハウス・ディベロップメント、施工は建研、管理は日本ハウズイング株式会社が担当。日勤による管理体制のもと、共用部の整備やセキュリティ面でも一定の安心感が確保されています。
安心のセキュリティと共用設備
居住者の安心を支えるため、防犯カメラとモニター付きインターホン連動のオートロックが導入されています。さらに、留守中の荷物受け取りに便利な宅配ボックスも設置。共用部分には、駐輪場（24台分）、ミニバイク置き場（2台分）、13人乗りエレベーターなど、日常の利便性に配慮された設備が整っています。
都内主要エリアへの快適アクセス
本物件の大きな魅力は、その優れた交通利便性です。徒歩15分圏内で複数の路線が利用可能なため、通勤・通学・レジャーのアクセスも快適です。
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都営新宿線「曙橋駅」徒歩5分
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JR中央・総武線「市ヶ谷駅」徒歩10分
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東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」徒歩11分
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JR中央・総武線・丸ノ内線・南北線「四ツ谷駅」徒歩12分
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都営大江戸線「牛込柳町駅」徒歩14分
新宿駅までは中央線快速で約5分、東京駅へも約10分と、都心を自在に行き来できる立地条件です。
四谷坂町エリアの魅力と利便性
周辺施設
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コンビニ：「ローソン 新宿坂町店」徒歩1分
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スーパー：「ライフ コモレ四谷店」徒歩9分
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公園：「外濠公園」徒歩9分、自然と季節の移ろいを楽しめる場所
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飲食・商業施設：個人経営の飲食店や、昔ながらの商店も点在し、生活に彩りを与えます
日常生活に必要な施設が徒歩圏内に充実しており、利便性の高いエリアです。
歴史と文化を感じる街「四谷坂町」
本物件の所在する四谷坂町は、歴史的背景を持つ落ち着いた住宅エリアです。由緒ある神社仏閣、大使館、教育施設も点在し、静けさと洗練された雰囲気をあわせ持っています。
近年では新しい商業施設や建物も増えつつあり、街全体が変化と成長を続ける中で、伝統と現代が共存する都市らしい魅力が広がっています。
室内設備の特徴と快適性
各住戸には、都心生活を快適にするための設備が充実しています。
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システムキッチン（3口ガスコンロ・食洗機付き）
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床暖房（足元から暖める快適さ）
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浴室乾燥機・ミストサウナ付きオートバス
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温水洗浄便座
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バルコニー完備
1LDK〜3LDKまで幅広いプランがあり、シングル・DINKs・ファミリーまで多様なライフスタイルに対応しています。
ペットと暮らせる環境
ペットの飼育も可能(細則あり)です。大切な家族の一員であるペットと一緒に暮らせる環境が整っている点も、検討時の安心材料になります。
売却・購入の観点から見るメリット
購入を検討する方へ
オープンレジデンシア四谷坂町は、駅近であるにもかかわらず落ち着いた環境が魅力。セキュリティ性、室内設備の快適さ、そして複数路線利用可能なアクセスの良さから、長期的に見ても暮らしやすい住まいとして選ばれています。
売却を検討する方へ
本物件は都心5区に近接した利便性や、比較的小規模な戸数設計などから、一定の需要が見込める物件です。特に「駅からの距離」「築年数」「設備の充実度」「管理体制の安心感」などは、買主にとって明確な判断材料となりやすい要素です。
査定・売却活動においては、周辺の取引事例と合わせて適切な価格設定が成約のカギとなります。
今後の展望とエリア価値
四谷坂町エリアは、新宿区の中でも住宅・教育・ビジネスが交差する地域で、エリアの発展性にも注目されています。今後もインフラ整備や再開発などにより、さらなる利便性向上が期待されており、暮らしと価値が共に進化する街の一つといえるでしょう。
まとめ｜暮らしやすさと安心を両立した都市型レジデンス
オープンレジデンシア四谷坂町は、都市の中心にいながらも落ち着いた環境で暮らしたい方にぴったりの住まいです。充実した設備、交通アクセスの良さ、管理体制の安心感など、住まいに求められる要素をバランスよく備えています。
Q. 各フロアの住戸数はどうなっていますか？
2階から12階までは各フロア2戸ずつ、13階は1戸となっています。少ない住戸数でプライバシーに配慮されています。
Q. ペットは飼育できますか？
はい、ペット飼育可能です（細則あり）。愛するペットと一緒に暮らせる環境が整っています。
Q. 子育て環境はどうですか？
周辺には幼稚園や学校も点在しており、教育環境も整っています。また、公園も近いため、お子様との散歩にも適しています。
Q. 賃貸需要はどうですか？
ビジネス街へのアクセスが良いため、ビジネスパーソンからの需要が高く、賃貸物件としても魅力的です。内装設備も賃貸需要を後押しする要因となります。
※記事の内容には細心の注意を払っておりますが、万が一お気づきの点がございましたら、お知らせいただけますと幸いです。
