ザ・パークハウス御苑内藤町の購入・売却を検討中の方へ｜ザ・パークハウス御苑内藤町の魅力とは？
「ザ・パークハウス御苑内藤町」は、新宿御苑に隣接する特別なロケーションに建つ、三菱地所レジデンスによる分譲マンションです。自然環境と都市の利便性を両立させたこの物件について、購入・売却を検討する方に向けて詳しく解説します。
基本情報と構造について
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総戸数：34戸
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階数：地下1階・地上4階建
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構造：鉄筋コンクリート造（RC造）
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竣工：2021年9月
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施工：東亜建設工業株式会社
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設計：株式会社プラネック・デザイン
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分譲：三菱地所レジデンス株式会社
東京都の建築物バリアフリー条例に適合しており、幅広い世代のライフスタイルに対応できる住まいです。
安心のセキュリティと管理体制
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オートロック（一部情報でダブル・トリプルの表記あり）
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共用部に監視カメラ設置
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モニター付きインターホン
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ディンプルキー・ダブルロック仕様
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内廊下設計でプライバシーに配慮
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警備員の巡回体制あり
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態：全部委託（日勤管理）
アクセスと周辺環境
利用可能な駅（徒歩圏内）
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都営大江戸線「国立競技場」駅 徒歩7分
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JR中央・総武線「千駄ヶ谷」駅 徒歩9分
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東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅 徒歩10分
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東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅 徒歩10分
主要エリアへのアクセスも良好：
最寄り駅からは「新宿駅」「六本木駅」まで約4分〜５分、「東京駅」まで約15分〜16分、「大手町駅」まで約15分〜１７分と通勤・通学にも便利です。
生活利便施設
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徒歩3分圏内にスーパー「マイバスケット」
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通り向かいに「ミニストップ」
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慶應義塾大学病院、四谷メディカルキューブなど医療機関が充実
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小児科・小学校も近く子育て環境も整備
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新宿高島屋・伊勢丹
新宿御苑の自然と調和した街並み
最大の特徴は新宿御苑の森に寄り添う立地。外苑西通りから一本入った場所に位置し、四季の移ろいを感じながら静かに暮らせる環境です。新宿・青山・外苑・四谷といった主要エリアが生活圏に入る魅力的なポジションです。
建物デザインと空間演出
「都心にいながら自然と調和した暮らし」をコンセプトに、次のような特徴的な要素が取り入れられています。
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風と木漏れ日を感じられるバルコニーのルーバースクリーン
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曲線美が印象的な折上げ天井のラウンジ
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天然素材を活かしたソファやアートウォール
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植栽に彩られた外構と天然石張りのエントランス
日々の生活を支える設備と配慮
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インターネット利用料：月額1,705円
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24時間ゴミ出し可：敷地内にゴミ置き場を完備
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動線分離：1フロアを3エリアに分け、各エリアに専用エレベーター
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サイクルトランクルーム（約3㎡）
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宅配ボックス／共用ラウンジ
各住戸の主な設備
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ディスポーザー・食洗機・食器棚
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天然石カウンターのキッチン・洗面
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天井カセットエアコン（リビング）
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床暖房、ウォークインクローゼット、浴室乾燥機
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L字型キッチン
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1618サイズの浴室
購入・売却時に注目したいポイント
購入時
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自然を身近に感じながら都心での生活が実現
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複数路線・駅を活用できるアクセス性
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タクシー移動も便利なポジション
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プライバシー性の高い内廊下・動線設計
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設備が整った住戸仕様と共用スペース
売却検討時
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新宿御苑隣接エリア
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三菱地所ブランドによる信頼性
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バリアフリー対応で幅広い層への訴求が可能
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都心における自然志向のニーズに応えられる
まとめ
「ザ・パークハウス御苑内藤町」は、都心にありながら緑を感じられる住環境と利便性のバランスがとれた物件です。アクセス性、安心のセキュリティ、多彩な設備、自然と調和した設計が魅力の物件です。
Q. 子育て世帯にとっての環境はどうですか？
小児科や小学校が近隣にあり、子育て環境が整っています。また、新宿御苑という広大な自然環境が近くにあることも、子どもの成長にとって貴重な環境です。
Q. 買い物の利便性はどうですか？
徒歩3分圏内にスーパー「マイバスケット」、通り向かいに「ミニストップ」があり、日常の買い物に便利です。また、新宿の百貨店までも近く、本格的なショッピングにも対応できます。
Q. バリアフリー対応とはどのような点に表れていますか？
東京都の建築物バリアフリー条例に適合しており、共用部の段差解消や手すりの設置など、幅広い世代のライフスタイルに対応できる設計になっています。
※記事の内容には細心の注意を払っておりますが、万が一お気づきの点がございましたら、お知らせいただけますと幸いです。
