最近見た物件お気に入り保存した条件
03-6820-7985

営業時間：10:00〜18:00　定休日：火曜日・水曜日

クレヴィア山吹神楽坂の購入・売却を検討中の方へ｜クレヴィア山吹神楽坂の魅力とは？

クレヴィア山吹神楽坂は、東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」から徒歩4分という立地に位置する、住まいとしての快適さを追求した分譲マンションです。本記事では、購入・売却を検討している方に向けて、本物件のポイントをわかりやすく解説します。

売却をお考えの方はこちら

目次

基本情報と建物スペック

  • 総戸数：49戸

  • 階数：地上8階建て

  • 竣工：2021年11月〜12月

  • 分譲：伊藤忠都市開発株式会社

  • 施工：株式会社合田工務店

  • 構造：鉄筋コンクリート造（RC）

2021年築のため現行の耐震基準に適合し、安心感のある設計が特徴です。

安心のセキュリティとスマートな設備

  • オートロック・防犯カメラ完備

  • 24時間セキュリティシステム導入

  • モニター付きインターホン、防犯センサー各戸設置

  • 鍵を取り出さずに解錠できるTebraキー採用

  • ディンプルキー×ダブルロック

防犯性と使いやすさを両立した仕様で、日々の安心と快適さをサポートします。

管理体制・費用面

  • 管理形態：日勤管理

  • 管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ

アクセス・周辺環境

  • 江戸川橋駅 徒歩4分

  • 神楽坂駅 徒歩9分

  • 牛込神楽坂駅 徒歩18分

  • 早稲田駅 徒歩13分

上記駅を利用すると池袋・大手町など主要駅まで10分圏内の利便性に加え、生活に必要な施設が徒歩圏に揃っています。

周辺施設（徒歩圏）

  • スーパー：まいばすけっと

  • 医療機関：春日メディカルクリニック

  • 教育機関：鶴巻小学校・早稲田大学 など

  • 公園・運動施設：江戸川公園・エニタイムフィットネス

  • 金融機関：三菱UFJ銀行・みずほ銀行

日常の利便性と自然環境の豊かさが共存するエリアで、神田川沿いや椿山荘東京など四季を感じられる環境も魅力です。

建物デザインとコンセプト

「LIBERAL MODERN（リベラルモダン）」をテーマに、日本の伝統色や江戸文様を取り入れた外観デザインが印象的。
エントランスは、ホテルライクな雰囲気と上質な素材感が魅力で、住まう人やゲストを迎え入れます。

独立空間「+HANARE」で広がる住まいの使い方

在宅勤務や趣味の部屋に活用できる独自設計の「+HANARE」を採用。

  • Privateタイプ（約3.5㎡×2室）

  • ガレージ・DIY対応の土間タイプ（約7㎡）

  • 入居者全員で使える共用スタディーブース

生活スタイルの多様化に応える柔軟なスペース設計が、他の物件にはない魅力となっています。

快適な住環境と設備

  • 複層ガラス／床暖房／24時間換気

  • 宅配ボックス

  • 光ファイバー高速ネット（月額1,100円）

  • 24時間ゴミ出し可能

  • 駐輪場あり（月額500〜700円）

快適性とエコ性能を兼ね備えた設備が標準仕様です。

購入を検討する方にとってのメリット

  1. 都心アクセスの良さと利便性
    → 複数路線利用可で通勤・通学がスムーズ

  2. 生活施設が徒歩圏内に充実
    → スーパー、医療、教育施設、公園がすぐ近くに

  3. 「+HANARE」による独立スペース
    → 自宅内外に自由な空間が持てる設計は今の時代にフィット

  4. 幅広い間取りと用途
    → 1K〜2LDKまで対応し、単身〜ファミリーまで幅広く選択可能

  5. ブランドによる品質管理
    → 伊藤忠都市開発の「クレヴィア」シリーズにより、設計・施工・管理が一貫

  6. 将来性・投資にも対応
    → 評価も高く、需要が見込めるエリア

まとめ

クレヴィア山吹神楽坂は、利便性、快適性まで視野に入れたマンションです。特に「+HANARE」のような独自設備は、住まいの在り方が変化している今の時代にマッチしており、他の物件と差別化された大きな魅力となります。

Q. マンションのグレードはどの程度ですか？

伊藤忠都市開発の「クレヴィア」ブランドの物件であり、中〜高級グレードに位置付けられます。設計・施工・管理が一貫しており、品質面でも安心です。

Q. 周辺の環境はどうですか？

日常の利便性と自然環境の豊かさが共存するエリアです。神田川沿いや椿山荘東京など四季を感じられる環境も魅力的です。

Q. 「+HANARE」とは具体的にどのようなものですか？

在宅勤務やプライベートな趣味空間として活用できる独自設計のスペースです。約3.5㎡のPrivateタイプと約7㎡の土間タイプがあり、生活スタイルの多様化に対応できる柔軟な空間となっています。

Q. 共用スタディーブースはどのように利用できますか？

入居者全員が利用できる共用の作業スペースで、自宅とは別の場所で集中して作業したい時などに便利です。リモートワークやオンライン学習などにも適しています。

Q. どのような人に向いている物件ですか？

都心へのアクセスを重視する単身者からファミリー層まで幅広く対応しています。特に在宅勤務や趣味の時間を大切にしたい方には「+HANARE」の独立空間が魅力的です。

※記事の内容には細心の注意を払っておりますが、万が一お気づきの点がございましたら、お知らせいただけますと幸いです。

売却をお考えの方はこちら

関連記事

目次