パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンスの購入・売却を検討中の方へ｜パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンスの魅力とは？
パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンスは、東京都新宿区納戸町に位置する住宅街の一角に建つマンションです。静けさと利便性を兼ね備えたロケーションにあり、交通アクセスの良さや生活環境の整備された住まいとして関心を集めています。
この記事では、物件の基本情報から周辺環境、設備の特徴に至るまで、購入検討に役立つ情報を網羅的に紹介します。
目次
基本情報・建物概要
本物件は三井不動産レジデンシャルが開発した「パークホームズ」シリーズの一つで、ブランド特有のデザイン性と品質の高さが反映されています。
建物は2022年3月に完成し、鉄骨鉄筋コンクリート造（地上5階・地下1階建）。角のシャープな造形とタイル張りの外観が落ち着いた印象を与えます。
総戸数は64戸で、適度なスケール感が住民同士のコミュニティの形成にもつながる設計です。
構造・設備・セキュリティ
耐震性を確保した構造を採用し、共用設備も充実しています。安心して暮らせるように以下の設備が導入されています：
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オートロック
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防犯カメラ
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TVモニター付きインターホン
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宅配ボックス
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各住戸前に設置された「スマ直ストレージ（宅配ボックス）」
これらのセキュリティ設備が、住環境の安心感を高めています。
管理体制
管理は三井不動産レジデンシャルサービス株式会社が受託しており、委託管理方式を採用。
交通アクセスと周辺施設
アクセス環境
複数の駅・路線が利用可能で、都心部への移動もスムーズです。
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東京メトロ南北線・有楽町線「市ケ谷駅」徒歩7分
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都営新宿線「市ケ谷駅」徒歩7分
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JR中央・総武線「市ケ谷駅」徒歩8分
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都営大江戸線「牛込神楽坂駅」徒歩圏内
このように、多方面へのアクセスに優れた立地が魅力です。
周辺環境
生活利便施設も充実しており、日常生活を支える施設が徒歩圏内に点在しています。
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スーパー：三徳牛込神楽坂店、キッチンコート神楽坂店、まいばすけっと牛込神楽坂駅西店
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コンビニ：セブンイレブン市谷砂土原町店、ファミリーマート市谷田町店
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ドラッグストア：クリエイトS・D新宿牛込北町店
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郵便局：牛込郵便局
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行政サービス：箪笥町特別出張所（約1.0km）
地域特性と住環境
納戸町エリアは、歴史ある住宅街としての背景を持ちつつ、近年の都市整備により住みやすい街として注目されています。市谷エリアには教育機関や文化施設が集まり、神楽坂の街並みも徒歩圏内にあるため、暮らしに潤いを与える環境が整っています。
また、このエリアは標高の高い丘の上にあり、静かで落ち着いた街並みが広がります。治安も比較的良好で、夜間も穏やかな雰囲気が保たれています。
特徴的な魅力とデザイン性
建物の外観には御影石や質感のあるタイルなどが使われており、落ち着きのある佇まいが特徴です。
基礎部分の擁壁から最上階の大庇に至るまで、細部にこだわった設計となっており、都市の住宅としての品格が感じられます。
神楽坂エントランスホールと市谷エントランスホールという2方向のエントランスを備えている点も、使い勝手の良さと柔軟性を高めています。
共用空間にはアートやインテリアが取り入れられており、居住者にとって快適で美しい空間が提供されています。
サービス・通信環境
三井不動産グループによる「三井のすまいLOOP」メンバーシップサービスが利用可能で、以下のような生活サポートを受けられます：
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家事代行
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ハウスクリーニング
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その他の暮らし支援サービス
また、建物全体でインターネット回線が導入されており、入居後すぐにWi-Fiが利用できる環境が整っています（月額2,200円の定額制）。
住民層と暮らしやすさ
総戸数64戸という適度な規模のため、近すぎず遠すぎない住民同士の関係性が築きやすいとされています。周辺にはクリニックや総合病院も多く、子育て世代やシニア層にとっても安心できる環境が整っています。
購入メリットと将来的な価値
本物件には以下のようなメリットがあります：
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都心へのアクセスに優れた複数路線利用可能な立地
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神楽坂を生活圏にできる、文化と利便性を兼ね備えたエリア
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品質とデザインに配慮された設計
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セキュリティやサービスなど、暮らしの安心を支える設備の充実
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江戸時代からの歴史をもつ土地柄と、防衛省の裏手という落ち着いた住環境
都市部でありながら、落ち着いた日常が送れる場所としての価値が評価されています。将来的に住み替えや売却を検討する際にも、立地やブランドによる価値が支えとなる可能性があります。
まとめ
「パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンス」は、都市生活の利便性を確保しながら、落ち着きある住環境で暮らしたい方に適したマンションです。
交通アクセス、周辺施設、建物の設計やサービスなど、総合的にバランスの取れた住まいといえるでしょう。
Q. 周辺の治安はどうですか？
周辺エリアは昼間は人の往来があり、夜間は比較的静かになる傾向があります。小さな飲食店や生活利便施設が点在し、利便性と静けさのバランスが取れた住環境が特徴です。
Q. 「三井のすまいLOOP」とはどのようなサービスですか？
「三井のすまいLOOP」は会員向けに家事代行やハウスクリーニングなど、日常生活をサポートする各種サービスを提供するものです。都心で忙しく働く方々の時間と心のゆとりをもたらします。
Q. この物件の特に他と差別化される魅力は何ですか？
都心立地でありながら静けさを確保できる点、そして神楽坂という文化的な街に近いことが大きな差別化要因です。また、2つのエントランスを持つ洗練されたデザインと、高台立地による眺望の良さも他にはない魅力です。
※記事の内容には細心の注意を払っておりますが、万が一お気づきの点がございましたら、お知らせいただけますと幸いです。
