サンウッド神楽坂の購入・売却を検討中の方へ｜サンウッド神楽坂の魅力とは？
サンウッド神楽坂は、東京・神楽坂エリアに立地する分譲マンション。
都心の利便性を確保しつつ、神楽坂ならではの風情と落ち着いた住環境が魅力の物件です。2021年に竣工し、街並みに溶け込む落ち着いた外観と共用部の設計が特徴です。
この記事では、サンウッド神楽坂の基本情報、立地、設備、住戸プランまで多角的に分析し、購入や住み替えを検討する方に向けてわかりやすく解説します。
目次
マンション概要と基本構造
総戸数と建物規模
「サンウッド神楽坂」は、総戸数31戸（うち地権者住戸3戸、会員優先販売住戸2戸を含む）のマンションです。地上5階・地下1階建で、小規模ならではの落ち着きのある住環境が魅力です。居住者同士の距離感も近く、管理の行き届きやすさもポイントです。
竣工時期と施工会社
2021年12月に完成。設計は株式会社イクスアーク都市設計、施工は南海辰村建設株式会社が担当。建築の信頼性と品質を重視した体制でつくられています。
構造と耐震性能
建物は鉄筋コンクリート造（RC造）で、現行の新耐震基準に対応しています。床スラブ厚は180mmとされ、標準よりやや薄い設計ながら、安全基準は満たしています。万一の地震にも配慮された住まいといえるでしょう。
安心・快適を支える管理体制とセキュリティ
セキュリティ設備
オートロック、24時間セキュリティシステム、ダブルロック、宅配ボックスを標準装備。日々の暮らしの中で安心を提供し、外出中の荷物の受け取りにも対応しています。
管理会社と管理形態
森トラスト・レジデンシャルサービス株式会社による全部委託管理。日勤管理人が滞在し、共用部の清掃やトラブル対応など、日々の管理体制も充実しています。
内廊下設計やディスポーザー付き設備を備えた中で、この費用水準は比較的バランスが取れた内容といえます。
神楽坂・飯田橋エリアの交通アクセスと周辺環境
複数路線が利用可能な利便性
「サンウッド神楽坂」は、4駅5路線が利用可能なアクセス性の高い立地です。
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東京メトロ有楽町線・南北線・都営大江戸線「飯田橋駅」 徒歩5分
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JR中央・総武線「飯田橋駅」 徒歩7分
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東京メトロ東西線「神楽坂駅」 徒歩6分
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都営大江戸線「牛込神楽坂駅」 徒歩5分
このアクセス環境により、大手町駅へ直通5分、新宿駅へ13分と、都心の主要エリアへスムーズに移動できます。
周辺の生活利便施設
徒歩圏内にスーパーやコンビニ、学校、公園などが点在し、生活のしやすさも備えています。
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飯田橋セントラルプラザラムラ（約660m）
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よしや神楽坂店（約370m）
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マルエツプチ飯田橋店（約360m）
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セブンイレブン新宿筑土八幡町店（約140m）
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津久戸小学校（約400m）
神楽坂の街並みと地域の魅力
「サンウッド神楽坂」は、神楽坂の高台エリアに位置し、静かで落ち着いた住環境が広がっています。路地裏には個性的な飲食店やカフェも多く、外食や散策も楽しめるロケーションです。
周辺には白銀公園や外濠公園、神社などがあり、日常に自然や歴史を感じられる環境が整っています。
建築・デザインと設備仕様
建築デザインの特徴
ホテルライクな内廊下を採用し、木目や天然石を活かしたラウンジ空間が落ち着きを演出。エントランスは奥行きがあり、南東コーナー付近の設計や外壁タイルにもこだわりが見られます。
室内設備の充実度
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食洗機・ミストサウナ・ディスポーザー
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天然石の水回り天板・手洗いカウンター付トイレ
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磁器質タイル仕上げの浴室
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エレベーター・宅配ボックス・トランクルーム（21区画）あり
こうした設備が標準装備されており、日々の暮らしに快適さと機能性をもたらしています。
ペットと暮らせる住環境
規約に基づき、犬猫合わせて2匹までの飼育が可能（体高50cm・体重10kg以内）。
ペットと共に暮らしたい方にも対応している点は、近年のニーズにマッチしています。
駐車場・駐輪場・バイク置場
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駐車場：5台（うち1台は平置きの身障者用）
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駐輪場：31台分
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バイク置場：2台分
必要最低限の台数ながら、利用者の生活スタイルに合わせた設計がなされています。
住戸プランと参考価格帯
住戸面積は31.00㎡〜90.08㎡、バルコニーは5.20㎡〜18.08㎡、ルーフバルコニーも一部住戸で利用可能（9.83㎡〜16.98㎡）。
間取りは1LDK〜3LDKが中心。
サンウッド神楽坂を選ぶメリット
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通勤・通学に便利なアクセス性
3駅5路線が利用可能で、都内各所への移動がスムーズ。 -
落ち着いたエリアに立地
神楽坂の高台にあり、静かな住宅街として人気がある地域。 -
室内・共用部ともに設備が充実
内廊下設計、ディスポーザー、ミストサウナなど日々の暮らしを快適にする機能を装備。 -
ペット飼育に対応
条件付きでペットとの暮らしも実現可能。 -
生活利便性と文化性の共存
神楽坂の情緒ある街並みを楽しみつつ、買い物や外食にも便利な環境。
まとめ：神楽坂らしさを感じながら、都心の利便性を享受できる住まい
「サンウッド神楽坂」は、神楽坂駅・飯田橋駅の中間に位置する便利なロケーションと、落ち着いた住環境が調和したマンションです。
コンパクトながら多彩な住戸プラン、機能的な設備、整った管理体制など、長く快適に暮らせる条件が整っています。
Q. 神楽坂エリアの特徴は何ですか？
高台エリアに位置し、静かで落ち着いた住環境が広がっています。路地裏には個性的な飲食店やカフェも多く、外食や散策も楽しめるロケーションです。周辺には白銀公園や外濠公園、神社などがあり、日常に自然や歴史を感じられます。
Q. 通勤・通学に便利なルートはありますか？
5路線が利用できるため様々なルートが選べます。特に東京メトロ有楽町線・南北線を使えば大手町へ直通5分、JRや都営大江戸線を使えば新宿へ13分とアクセス良好です。
※記事の内容には細心の注意を払っておりますが、万が一お気づきの点がございましたら、お知らせいただけますと幸いです。
